Una casa para vivir

Todo este invento del libre mercado está muy bien cuando siendo uno comprador consigue encontrar un buen precio, o cuando siendo vendedor se consigue vender a buen precio. Está claro que la expresión “buen precio” se entiende con igual alegría por parte de compradores y vendedores pero en ambos casos la cantidad pagada, o cobrada, diferirá bastante, tendiendo a ser lo más pequeña posible en el caso de los compradores y lo más elevada posible en el caso de los vendedores.

Se podrán dar mil razones para justificar que el libre mercado es el modelo más justo, razonable e interesante posible para que nuestra sociedad siga por la senda de la prosperidad económica, sin embargo la vida lo único que hace es confirmarme que el libre mercado sirve para:
1. Que en los lugares donde no hay competencia se produzcan verdaderos abusos y los usuarios de servicios como la construcción se vean obligados a pagar cantidades desproporcionadas.
2. Que en los lugares donde hay mucha competencia, con tu dinero no puedas comprar viviendas de más calidad sino que tendrás muchas más viviendas de baja calidad donde podrás elegir.

Seamos realistas, la libre competencia no conduce a que no se produzcan abusos sino a que los abusos pasen por ser más democraticos.
Que yo sepa en los lugares donde más viviendas se construyen, donde más empresas de la construcción se pueden encontrar por metro cuadrado, donde más opciones hay para elegir una vivienda, no se encuentran los precios más baratos.
Ya sé, no sólo hay que contar con que haya más empresas de la construcción sino que la oferta sea grande y la demanda pequeña, para que de esa manera los primeros se vean obligados a reducir precios. De acuerdo, esto es así, pero demuestra ser propio de bárbaros que aceptemos como natural esta lucha entre lobos que se aprovechan con precios desproporcionados cuando hay muchos necesitados, o que se ven obligados a meterse en serios problemas económicos rebajando precios porque las promesas de venta no se cumplieron.
Intento decir que tanto en el lado de los compradores como en el de los vendedores nos encontramos con personas que deberían intentar colaborar para construir un mundo mejor.
No es aceptable que unos seres humanos vivan a costa de explotar al máximo a otros, hasta transformarlos en un trapo sin forma que se dedica a vivir como un esclavo para intentar pagar una hipoteca.
¿Es acaso éste el modelo de sociedad que queremos?
Durante muchos años en España hemos dejado claro la miseria moral, la barbarie, la falta de escrúpulos, el canallesco, que ha hecho posible que tener una vivienda se haya convertido en un lujo.
La cuestión era hacer negocio a toda costa. Como nadie tiene por bueno vivir debajo de un puente todos aceptamos esta explotación sin límites. Desde el Estado tampoco se le puso freno ya que cuanto más se incrementaban los precios en el sector de la construcción más ingresaban las arcas comunitarias.
En los últimos diez años el precio del metro cuadrado construido ha llegado a casi triplicarse en algunas ciudades mientras que los salarios en este mismo periodo han crecido sólo ligeramente. Como consencuencia en lugar de encontrar una evolución a mejor de la calidad de vida hemos ido a peor, pero eso sí, generando más dinero, gracias a precios abusivos, que sólo unos pocos se llevaron.

Pues bien, si queremos saber el precio del metro cuadrado construido, al margen quedaría lo que cobra el arquitecto, el precio del suelo, y otros gastos que incrementarán todo lo que nos cueste nuestra casa, debemos de tener en cuenta las siguientes variables:
- La zona de España donde vayamos a construirnos la casa. Los precios del metro cuadrado construido pueden variar de manera muy notable entre provincias y comunidades autónomas.
- La localización de la parcela. Ya que no es lo mismo construir dentro del núcleo urbano de una población que hacerlo en una urbanización perdida en mitad de la una sierra, supuesto que allí se pueda construir. Está claro que trasladar los materiales y a las personas que realizarán el trabajo supone un incremento del precio.
- La calidad de los materiales y la terminación y complejidad de la construcción. No es lo mismo utilizar marmol que terrazo (ni en el aspecto final ni en los precios), no es lo mismo optar por la sencillez que dedicarse a construir complejas estructuras  en las que se utilicen además materiales de elevado precio.

En cualquier caso como lo que interesan son las cifras lo que podemos decir es que:

- Precios por metro cuadrado construido en torno a 500 euros casi no se pueden encontrar. Son precios muy bajos y hay que tener mucha suerte para encontrarlos. Seguramente la calidad de los materiales sea la más baja y la casa a construir sea de un diseño sumamente simple.
- En torno a 600 – 700 euros metro cuadrado construido comienza a ser un precio más “razonable” hoy día dentro del tramo que podría considerarse barato.
- Desde 700 a 1000 euros metro cuadrado es el precio que muy probablemente le ofrezcan casi todos los constructores para calidades medias. Puesto que pagar 700 euros puede suponer un ahorro tremendo si lo comparamos con tener que pagar 1000 euros, no dude en pedir 100 presupuestos si hace falta. Al final quédese con el más económico y que le ofrezca mejores garantías. Nunca olvide que todo quede bien claro en el contrato de construcción para luego no llevarse sorpresas que lamentablemente nunca suelen ser buenas.
- A partir de 1000 euros por metro cuadrado construido podemos encontrar precios de constructores que se encuentren en zonas caras de España o cuando los materiales solicitados, o los acabados, ya comienzan a entrar en un terreno más lujoso.

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