Una casa para vivir

Cuando la idea que tenemos es comprar un piso, en cierta manera todo se simplifica pues nos lo encontramos todo hecho o las decisiones que tenemos que tomar para su construcción son más limitadas que en el caso de decidir construir una casa en un terreno situado fuera del núcleo urbano.

Los terrenos urbanizables son ideales para soñar, tienen buen precio y son enormes.

El primer “problema” que encontramos a la hora de encontrar un terreno adecuado para contruirnos una casa es el estado legal en el que se encuentra.
Ese terreno puede encontrarse en suelo urbano, aunque no esté dentro de los límites que marca la localidad a la que pertenece, y en ese caso no tendríamos ningún problema siempre que atendamos a la limitación impuesta del número máximo de metros cuadrados que podemos dedicar a la vivienda y a su altura.
Sin embargo cuando empezamos a descender de categoría y llegamos a suelo urbanizable lo que podemos encontrarnos es que nuestro terreno que se presentaba en teoría a un precio inmejorable y a poca distancia del pueblo o ciudad cercana, inmerso además en una incipiente urbanización, se encuentre en realidad en mitad de un desierto con poco más que luz eléctrica (en ocasiones ni eso) y un camino de tierra para llegar a él.
El aislamiento de un terreno es un asunto que hay que considerar con rigor y seriedad pues plantea serios inconvenientes, y no sólo el que ocasiona el gasto adicional para llevar hasta el terreno todo lo que vamos a necesitar para que pueda ser habitable: luz, agua,desagüe… adicionalmente hay que tener en cuenta que esa urbanización, o grupo de futuros chalets, que están planificado construir pueden tardar muchos años en ser una realidad, y más ahora con la actual situación de crisis económica. Así que podemos vernos en una casa aislada, en mitad de tierra de nadie si decidimos arriesgarnos y apostar por ese terreno a buen precio que sólo en un futuro podrá tener a poca distancia otras viviendas. Por lo general esa idea de vivir aislado no suele ser del agrado de muchas personas que siempre prefieren vivir en una zona donde se comparta con vecinos una cierta vida comunitaria.

Por lo tanto antes de realizar una compra mi consejo es que se asegure de que los gastos adicionales de un terreno urbanizable no van a ser excesivos y si usted va a aceptar irse a vivir a un lugar asilado o semiaislado.
Sin duda hay terrenos urbanizables que pueden encontrase a buen precio ya que, por mucha imaginación que se quiera tener, presentarle a un comprador un lugar de arbustos y tierra, en medio de ningún sitio, no permite lo que si es posible en cuanto a precios desorbitados de una parcela en una urbanización ya construida.

Consejos en el caso de terrenos urbanizables:
- Vaya al Ayuntamiento del término en el que se encuentre el suelo que desea comprar y pregunte por su situación. Infórmese si ese terreno ya ha sido parcelado, si usted puede construir en él, si alguna parte del terreno se va a dedicar a usos industriales (tal vez no le guste  vivir junto a un polígono industrial),… en definitiva, no se vaya del Ayuntamiento sin tener muy claro que usted va a poder construir su casa de manera legal. Tenga en cuenta que en ocasiones aunque un terreno esté en suelo urbanizable es posible que no se pueda construir en él hasta que se haya desarrollado un plan parcial sobre ese lugar. Por esto mismo siempre es imprescindible informarse en el Ayuntamiento y obtener por escrito que podremos construir nuestra casa.
- Si el terreno que desea comprar está en un suelo que no ha sido transformado para hacerlo urbano, es decir, que su terreno está en mitad de una tierra sin carreteras, aceras, sin tendido eléctrico,… infórmese antes de realizar la compra cuánto le costará a usted llevar hasta ese terreno todo lo que va a ser necesario para convertirlo en habitable, salvo que desee vivir sin luz eléctrica (tal vez con velas) y esperando que caiga el agua de lluvia para poder lavarse.